Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Parallelweg 3 in Voerendaal 6367 XZ

Parallelweg 3

6367 XZ Voerendaal
€ 260.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Algemeen
Deze ruime, geheel onderkelderde woning met een grote woonkamer met uitbouw, open keuken, 3 slaapkamers en een diepe garage is rustig gelegen aan de Parallelweg te Voerendaal.
 
De dorpskern van Voerendaal met de aanwezige dagelijkse (winkel-)voorzieningen, school, station en bushalte, is op loopafstand gelegen. Ook de diverse uitvalswegen zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Deze ruime, geheel onderkelderde woning met een grote woonkamer met uitbouw, open keuken, 3 slaapkamers en een diepe garage is rustig gelegen aan de Parallelweg te Voerendaal.
 
De dorpskern van Voerendaal met de aanwezige dagelijkse (winkel-)voorzieningen, school, station en bushalte, is op loopafstand gelegen. Ook de diverse uitvalswegen zijn nabij.
 
De woning heeft vrij uitzicht op de aan de overzijde van de Parallelweg gelegen groenstrook. In deze groenstrook zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig.
 
 
Begane grond
De woning treedt men binnen via de ruime entreehal. De hal biedt toegang tot de woonkamer; het trappenhuis ontsluit de verdieping en de kelder. In de entreehal zijn de toiletruimte en de meterkast gelegen. 
 
De aantrekkelijke en goed indeelbare woonkamer met uitbouw is aan de voorzijde voorzien van een ruime zithoek. Van hier kijkt men uit over de groenvoorziening aan de overzijde van de straat.
 
Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote uitbouw aanwezig. Deze uitbouw (circa 3,30 meter diep) voegt veel ruimte toe aan de woonkamer en vormt samen met de open keuken en woonkamer, één geheel. De uitbouw is voorzien van een schuifpui en een aparte loopdeur die toegang geven tot het betegelde terras en de achtertuin met zuid-ligging.
 
De open keuken is voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten. De inbouw-keukenapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koeldiepvries-combinatie, vaatwasser en koffiemachine.
 
Ter plaatse van de keuken, tussen keuken- en eetkameropstelling, is een “eetbar” geplaatst.
 
De gehele begane grond (inclusief entreehal) bestaat uit een doorlopende natuurstenen vloer (lichtbruine kwartsiet). De wanden zijn deels voorzien van schoonmetselwerk en sierpleister.


In de uitbouw is een “open haard” met houtkachel aanwezig. Deze houtkachel is aangesloten op de cv-installatie van de woning.
 
De toiletruimte in de hal is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.
 
 
Verdieping
Via de trap bereikt men de overloop op de verdieping. De overloop ontsluit de 3 slaapkamers en badkamer. Op de overloop is tevens een muurkast aanwezig.
 
De slaapkamers worden gekenmerkt door hun ruime afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde is nog voorzien van een balkon. Ook is hier een aparte wastafel aanwezig. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft ook nog een aparte muurkast.
 
De badkamer is voorzien van een aparte douche met douchewand, een bad, een toilet en een wastafelmeubel met diverse kasten, spiegel en geïntegreerde verlichting. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.
 
 
Kelder / souterrain
Onder de gehele woning inclusief garage en een deel van het betegelde terras, is een kelder aanwezig.
 
De kelder bestaat uit meerdere ruimtes. Een deel is in gebruik zijn als was- en provisieruimten. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig. Ook de c.v.-ketel (huur) staat hier opgesteld.
 
De overige ruimten in de kelder zijn in gebruik als bergruimten. Deze ruimten zijn in te richten als hobby- of werkruimten.  
 
De kelder is zowel bereikbaar via de trap in de entreehal als via een aparte buitentrap ter plaatse van het terras / achtertuin.
 
 
Garage
De oorspronkelijke garage is naar voren toe uitgebouwd. Hierdoor is diepe garage ontstaan waarin een aparte hobbyhoek c.q. werkruimte aanwezig is.
 
De garagepoort is elektrisch bedienbaar.
 
 
Tuin - oprit - terras
De woning is voorzien van een voortuin en diepe achtertuin met zuid-ligging.
 
De naast de woning gelegen oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s.
 
De achtertuin is via de naast de woning gelegen oprit en garage bereikbaar. Achter de garage is nog een houtopslag aanwezig.
 
In de achtertuin is ook een “waterput” gelegen. Deze is voorzien van pomp ten behoeve van het sproeien van de tuin.
 
 
Afwerkingsniveau - staat van onderhoud
De woning is goed onderhouden en verkeerd in een goede staat.
 
De woning is geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met verdiept profiel met isolerende HR++-beglazing en met inbraakwerend hang- en sluitwerk. De kozijnen zijn voorts grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
 
De gehele gevel is gereinigd, geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2015).
 
De woning is ook voorzien van een alarmsystem.
 
 
Energie
De woning is voorzien van een voorlopig energielabel D.
 
De spouwmuren en het dak zijn na-geïsoleerd.
 
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++-beglazing.
 
De cv-ketel (huurketel, Nefit Trendline HRC30 CW5) is een HR-combi-ketel met geïntegreerde warmwatervoorziening. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 37,40.
 
 
Kengetallen
- Bouwjaar: 1969 
- Perceeloppervlakte: 312 m² 
- Gebruiksoppervlakte: circa 120 m² (exclusief kelder en garage) (volgens NVM-meetinstructie)
 

Metrages (circa-maten)
- woonkamer inclusief uitbouw:         49 m2
- open keuken:                                  11 m2
- slaapkamer voorzijde                      12 m2
- hoofdslaapkamer achterzijde          14 m2
- slaapkamer achterzijde                     9 m2
- garage                                              29 m2
- kelders                                              96 m2
 
 
Résumé
-aantrekkelijke en rustige ligging
-ruime woning met uitgebouwde woonkamer en open keuken
-3 slaapkamers
-moderne keukenopstelling met apparatuur
-badkamer met aparte douche, bad en toilet
-geheel onderkelderd
-grote garage
-kunststof kozijnen met rolluiken
-gevel geheel gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd
-goede staat van onderhoud
 
 
ALGEMENE UITGANGSPUNTEN

Onderhoud
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
  
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
Afmetingen
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
Aansprakelijkheid
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
 
Bod
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod.
 
Biedingen
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
Ontbindende voorwaarden
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
 
Zekerheidstelling
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
Alle rechten voorbehouden.
 
 
 



 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 260.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 312 m² Overige inpandige ruimte 107 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (11 bij 3) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie F Perceelnummer 1218 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.