Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sluizerbank 32 in Maastricht 6213 JX

Sluizerbank 32

6213 JX Maastricht
€ 259.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 6 OKTOBER VAN 11.00U TOT 15.00U

ALGEMEEN:
Een in een mooie en rustige woonomgeving gelegen drive-in-woning in de woonwijk Wolder te Maastricht.

De woning omvat op de begane grond een entreehal, een studeer- / werkkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de open keuken gelegen, op de tweede verdieping zijn de drie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 6 OKTOBER VAN 11.00U TOT 15.00U

ALGEMEEN:
Een in een mooie en rustige woonomgeving gelegen drive-in-woning in de woonwijk Wolder te Maastricht.

De woning omvat op de begane grond een entreehal, een studeer- / werkkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de open keuken gelegen, op de tweede verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen.


LIGGING:
Wolder staat bekend om de rust en sfeer van een dorp en toch de gemakken van de mooie stad Maastricht. De woning zelf is gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat. 

In Wolder is een kindcentrum aanwezig met basisschool, kinderopvang en naschoolse opvang. Winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig in het dichtbij gelegen winkelcentrum van Daalhof. In de directe nabijheid zijn de mooie wandelgebieden richting Sint Pietersberg of Kanne gelegen. 

Via de Tongerseweg zijn het centrum van Maastricht en de diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken. De binnenstad van Maastricht ligt op circa 10 minuten fietsen. 


INDELING:
Begane grond: 
Via een overdekte entree treedt men de woning binnen. In de entreehal van de woning bevinden zich de toiletruimte, de garderobe en de toegang tot de inpandige garage. 

Via de entreehal bereikt men het trappenhuis dat toegang geeft tot de woonverdieping en de slaapverdieping. Vanuit het trappenhuis is ook de op de begane grond gelegen werk-, studeer- en/of hobbykamer toegankelijk. Ook is hier de meterkast gelegen.

De toiletruimte in de entreehal is voorzien van een vrijstaand toilet met fontein.

Woonverdieping:
Via het trappenhuis bereikt men via de open trap de op eerste verdieping gelegen woonlaag. Hier zijn de ruime doorzon-woonkamer met de open keuken gelegen. 

De open keuken met een L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse apparatuur (gas-kookplaat met afzuigkap, oven-magnetron-combinatie, vaatwasser en koelkast). 

Via het tussenbordes van de trap is de achtertuin toegankelijk. Vanuit de keuken is deze achtertuin geheel te overzien. 

Slaapverdieping:
Vanaf de woonverdieping bereikt men via de open trap vervolgens de overloop op de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. 

De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een bad, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting alsmede een design-radiator. De doucheopstelling in het bad is voorzien van een hardglazen douchewand. 

Zolder:
De grote zolder is bereikbaar via een vlizotrap. 

Op de zolder is de cv-combiketel (huur; huurprijs € 36,- per maand) geplaatst.

Garage en oprit: 
De garage is voorzien van sectionaal-poort.  In de garage zijn de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig.   

Voor de garage is een oprit aanwezig met 2 opstelplaatsen voor auto’s. In de straat zelf zijn ook diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Tuin: 
De op het noordwesten georiënteerde achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras. Door de diepe achtertuin is er volop zon aanwezig. 


AFWERKING: 
De vloeren van de entreehal, het trappenhuis op de begane grond en de woonverdieping zijn voorzien van een leistenen vloer. De slaapverdieping en de werkkamer op de begane grond zijn geheel voorzien van laminaat. 

De vloeren en wanden van het toilet en badkamer zijn geheel betegeld.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken. 


ENERGIE:
De woning beschikt over een energielabel B.  


KENMERKEN: 
-Drive-in-woning
-Op begane grond een ruime werk-, studeer- en/of hobbykamer en grote garage
-Een woonverdieping met een ruime doorzon-woonkamer met open keuken
-Op de slaapverdieping 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte badkamer
-Grote zolder, bereikbaar met een vlizotrap
-Kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing 
-Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken
-De woning is goed onderhouden 


ALGEMENE UITGANGSPUNTEN:
Onderhoud:
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Afmetingen:
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aansprakelijkheid:
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Bod:
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod. 

Biedingen:
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Ontbindende voorwaarden:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. 

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle rechten voorbehouden.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 173 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 378 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 4182 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.