Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminasingel 8 in Maastricht 6221 BK

Wilhelminasingel 8

6221 BK Maastricht
€ 525.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

OMSCHRIJVING 
Een sfeervol en centraal gelegen statig herenhuis uit 1926, met een ruime woonkamer, een fraaie keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime provisiekelder, een beloopbare zolder en een geheel omsloten stadstuin, gelegen aan de Wilhelminasingel 8 in het oude stadscentrum van Maastricht- Wyck.

Het steeds populairdere en aantrekkelijkere stadsdeel Wyck is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

OMSCHRIJVING 
Een sfeervol en centraal gelegen statig herenhuis uit 1926, met een ruime woonkamer, een fraaie keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime provisiekelder, een beloopbare zolder en een geheel omsloten stadstuin, gelegen aan de Wilhelminasingel 8 in het oude stadscentrum van Maastricht- Wyck.

Het steeds populairdere en aantrekkelijkere stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadcentrum van Maastricht.  De centrale ligging op loopafstand van centrumvoorzieningen met winkels, cafés en restaurants in vooral de Stationsstraat, de Wycker Brugstraat, de Rechtstraat en de Hoogbrugstraat en de goede bereikbaarheid met het station en de centrale bushalte voor zowel stads- als streekvervoer, maken deze locatie zeer geliefd. Tevens zijn de snelwegen A2 en A79 zeer gemakkelijk bereikbaar. 

Een aantal slaapkamers worden door de eigenaren verhuurd voor Bed & Breakfast.


INDELING
Begane grond: 
De begane grond van de woning ligt verhoogd ten opzichte van het straatniveau. De woning is op eerste verdieping voorzien van een fraaie erker. Verder wordt de gevel gekenmerkt door diverse raampartijen met mooi metselwerk. 

Achter de voordeur is een ruime entreehal gelegen. Deze hal ontsluit de fraaie en ruime woonkamer, de keuken en het toilet. De trappartij geeft toegang tot de verdiepingen. Ook is hier de afgesloten trap naar de kelder gelegen.

De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door het hoge plafond, de aan de voorzijde aanwezige twee grote ramen en de openslaande tuindeuren. In de woonkamer is tevens een fraaie natuurstenen schouwpartij aanwezig. De vloeren zijn voorzien van een authentieke plankenvloer. De wanden en het plafond zijn gestuct en geschilderd.

Een ruime doorgang in de woonkamer biedt toegang tot de fraaie en stijlvolle keuken. Deze is voorzien van een ruime keukenopstelling met de nodige boven- en onderkasten, een 6-pits Boretti-fornuis met oven, een afzuigkap, een losstaande rvs-koel-diepvriescombinatie en vaatwasser. Voorts is de keuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een porseleinen spoelbak en eenhendel-mengkraan met sproeikop. De close-in-boiler is in de kelder geplaatst. Door de ramen over de volle breedte van de keuken is ook hier weer veel lichtinval. 

De keuken is verder voorzien van een uit de hal doorlopende natuurstenen vloer. Het plafond is gestuct en voorzien van diverse inbouwspots. De wanden zijn gestuct en geschilderd en deels betegeld.

De toiletruimte op de begane grond is voorzien van een vrijstaand toilet en een fonteintje. De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door. De wanden zijn deels gestuct en deels betegeld.


1e verdieping:
Via de trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop ontsluit de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. 

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en is voorzien van een inbouw-kastenwand. De erker aan de voorzijde voegt een extra sfeer toe aan deze ruimte. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze is ruim van opzet. De derde kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer kan ook gebruikt worden als studeer- of werkkamer. 

De badkamer is voorzien van een bad met douchehoek en een badkamermeubel met inbouwwastafel en kastruimte. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer. De wanden zijn deels betegeld en voorzien van natuurstenen accenten. 

Op de overloop is ook nog een apart toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een fontein. De vloer is betegeld met natuursteen. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De wanden zijn gestuct en geschilderd.


2e verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Aan de overloop liggen twee slaapkamers en een 2e en 3e  badkamer. De overloop is nog voorzien van een fraaie lichtkoepel.

De 2e badkamer is voorzien van een douche met glazen douchewand, een vrij hangend toilet met inbouwreservoir en een wastafel met onderbouwkast en spiegel. Deze badkamer is in beginsel in gebruik bij de ruime slaapkamer aan de voorzijde. 

De slaapkamer aan de achterzijde is toegankelijk via de 3e badkamer. Deze derde badkamer is voorzien van een douchecabine, een stand toilet en een wastafel met spiegel. Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt via een trap nog toegang tot de ruime bergzolder. In het schuine dak is een royaal dakvenster aanwezig.

De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaat. De wanden van de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn gestuct. 


Kelder:
De kelder is bereikbaar via een afgesloten deur onder de verdiepingstrap. In de kelder zijn diverse aansluitingen aanwezig voor de wasmachine, wasdroger, koelkast en/of diepvries etc.


Stadstuin:
Via openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot de geheel ommuurde stadstuin. Deze tuin is voorzien van bestrating en diverse aanplant. Ook is hier nog een aparte buitenberging gelegen. De stadstuin is op het zuiden gelegen en vormt een oase van rust waardoor het hier aangenaam is vertoeven. Op zonnige dagen is de stadstuin een verlengstuk van de woonkamer.


PARKEREN
De bereikbaarheid is optimaal; er is voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders en betaald parkeren) voor de woning en in de directe omgeving.


ENERGIE
Het energielabel wordt door verkoper aangevraagd. Hert voorlopige energielabel bedraagt F.

De slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. De overige ramen zijn voorzien van enkel glas.


KENMERKEN
- Sfeervol, karakteristiek woonhuis uit 1926; 
- Met name op de begane grond hoge plafonds; 
- Origineel trappenhuis;
- Riante woonkamer met halfopen keuken; 
- Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten rustige stadstuin; 
- Betaald parkeren of parkeren voor vergunninghouders in de directe omgeving;
- Goede algehele staat van onderhoud;
- De woonkamerramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken;
- Cv-combi-ketel (fabricaat Nefit Ecomline HR, eigendom, bouwjaar 2002);


ALGEMENE UITGANGSPUNTEN
Onderhoud:
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Afmetingen:
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aansprakelijkheid:
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Bod:
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod. 

Biedingen:
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Ontbindende voorwaarden:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. 

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle rechten voorbehouden.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 103 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 754 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren Toelichting vergunningparkeren bewoners Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 2051 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.