Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
voorgevel 1

Charles Vos-cour 42

6211 XS Maastricht
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een rustig en centraal gelegen stadswoning in het centrum van Maastricht met op de begane grond een ruime woonkamer met keuken, op de 1e verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet en op de 2e verdieping een slaapkamer en een tot slaapkamer of studeerkamer om te bouwen grote verblijfsruimte/zolder. Voorts bezit de woning een op het zuiden gelegen stadstuin.

De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een rustig en centraal gelegen stadswoning in het centrum van Maastricht met op de begane grond een ruime woonkamer met keuken, op de 1e verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet en op de 2e verdieping een slaapkamer en een tot slaapkamer of studeerkamer om te bouwen grote verblijfsruimte/zolder. Voorts bezit de woning een op het zuiden gelegen stadstuin.

De woning is gelegen aan een bijzonder en sfeervol binnenplein en ligt op loopafstand van de Markt en de Vrijthof. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen, universiteit en recreatie zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook heeft de woning een gunstige ligging tot de diverse uitvalswegen.


Indeling
Begane grond:
Via de voordeur die onder een overdekte entree is gelegen, treedt u de entreehal binnen. In de entreehal zijn de garderobe, de toiletruimte, de verdiepingstrap en de meterkast aanwezig. Vanuit de hal stapt u vervolgens de woonkamer binnen.

De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken is voorzien van een keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met apart vriesvak en een vaatwasser. In een van de bovenkasten is de magnetron geplaatst.

Vanuit de lichte woonkamer heeft u toegang tot de op het zuidoosten gelegen besloten stadstuin.

De toiletruimte in de entreehal is voorzien van een toilet en een fonteintje.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de royale overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een zeer ruime badkamer die is voorzien van een bad en een wastafel met ombouwkast. Op deze overloop is ook een separaat toilet aanwezig.

2e verdieping:
Vanaf de 1e verdieping is via de trap de overloop op de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich aan de voorzijde van de woning een ruime derde slaapkamer. Aan de achterzijde is een zeer ruime verblijfsruimte/zolderkamer aanwezig. Deze ruimte is voorzien van de opstelplaatsen voor de cv-combi-ketel en de mechanische luchtafzuiging/ventilatie. Ook zijn hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. Deze zolderkamer is op eenvoudige wijze om te bouwen tot een royale vierde slaapkamer of hobby- of studeerkamer.

Berging:
De woning beschikt voorts nog over een aparte buitenberging in het complex voor de stalling van fietsen e.d.

Afwerkingsniveau:
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Op de verdiepingen zijn behoudens de zolderkamer, alle vloeren voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met een structuur-spuitpleister. Het toilet op de begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van een betegelde vloer en tot het plafond betegelde wanden.

Parkeren:
Via de nabij/onder het complex gelegen Q-Park parkeergarage is tegen bewonerstarief een parkeerplaats te huur. De kosten hiervan bedragen € 94,-/maand. In de eigendomsakte is een verplichte huur van een parkeerplaats als kettingbeding opgenomen.

Energie:
De woning is voorzien van een voorlopige energielabel B. Het definitieve label wordt aangevraagd.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De cv-ketel is een Vr-combi-ketel met geïntegreerde warmwatervoorziening (huur). De maandelijkse huurprijs bedraagt € 30,41.

Appartementsrechten:
De woning maakt via een appartementsrecht deel uit van het complex “Hoogfrankrijk”. Het gehele complex “Hoogfrankrijk” omvat een parkeergarage, 48 koopwoningen en 45 huurwoningen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 90,67. Tot de servicekosten behoren ondermeer de opstal- en brandverzekering, gemeenschappelijk elektraverbruik algemene verlichting etc., de kosten voor klein onderhoud, onderhoudsreservering etc. Ook de kosten van het waterverbruik van de woning zijn inbegrepen.

Résume:
-uitstekend gelegen stadswoning
-ruime woning met 3 ruime slaapkamers
-ruime zolder die tot vierde slaapkamer is om te bouwen
-op de 1e verdieping een ruime badkamer en een apart toiletruimte
-houten kozijnen met isolerende beglazing
-Vr-combi-ketel bouwjaar 2010 (huur)
-bouwjaar 1993


Bijzonderheden
Onderhoud:
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Afmetingen:
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aansprakelijkheid:
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Bod:
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod.

Biedingen:
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Ontbindende voorwaarden:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle rechten voorbehouden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 85 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vr-combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 85 m²

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.