Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lage Kanaaldijk 100 B in Maastricht 6212 AL

Lage Kanaaldijk 100 B

6212 AL Maastricht
€ 449.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

ALGEMEEN:
Deze ruime woning is rustig gelegen aan de ventweg van de Lage Kanaaldijk aan de zuidelijke rand van de wijk Sint Pieter.
 
Aan de voorzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht op de Maas en op de aan overkant van de Maas gelegen “Pietersplassen”. Aan de achterkant heeft u, gelegen aan de voet van het natuurgebied Sint Pietersberg, een ruime en wijdse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN:
Deze ruime woning is rustig gelegen aan de ventweg van de Lage Kanaaldijk aan de zuidelijke rand van de wijk Sint Pieter.
 
Aan de voorzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht op de Maas en op de aan overkant van de Maas gelegen “Pietersplassen”. Aan de achterkant heeft u, gelegen aan de voet van het natuurgebied Sint Pietersberg, een ruime en wijdse tuin.
 
Buitengoed Slavante en de Zonneberggrotten liggen nabij.
 
Het oorspronkelijke dorp Sint Pieter behoort sinds 1920 bij Maastricht en is vormt een van de meest aantrekkelijke en zeer geliefde woonwijken in Maastricht. Sint Pieter biedt diverse alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker, een slager, diverse horeca, een lagere school en diverse recreatie- en sportmogelijkheden.
 
Vanuit de woning bent u op fietsafstand binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht.
 
 
INDELING:
Begane grond
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. De entreehal biedt toegang tot een ruime kamer en een wasruimte-berging. Achter deze kamer is nog een kamer gelegen. Deze beiden ruimten zijn ideaal als extra verblijfsruimte, slaapkamer of als kantoor of praktijkruimte aan huis.
 
De brede entreehal is voorzien van een ruime garderobe.
 
1e verdieping - woonlaag
Via de ruime trap bereikt u de overloop van de woonverdieping. Via de haldeur op deze overloop treedt u de “lichte” doorzon-woonkamer binnen. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de Maas.
 
Aan de achterzijde van de woonkamer is de half-open keuken gelegen. De keukenopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten en apparatuur (een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven-magnetron-combinatie en een geïntegreerde koel-diepvriescombinatie. 
 
Openslaande deuren in de woonkamer en een terrasdeur in de keuken bieden toegang tot het achter de woning gelegen zonovergoten terras.
 
Op de overloop is ook de toiletruimte gelegen. Het toilet is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje.
 
2e verdieping - slaapverdieping
De trap voert vervolgens naar de slaapverdieping. Hier liggen twee grote slaapkamers; een aan de voorkant en een aan de achterkant van de woning.
 
Ook is hier de badkamer gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een bad, een douche met douchedeur, een vrijstaand toilet en een wastafelmeubel met onder- en ombouwkasten en een spiegel met verlichting.
 
3e verdieping – zolder
Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Deze zolder is als derde slaapkamer ingericht. Daarnaast is een aparte bergruimte aanwezig waar de cv-ketel (huur) is geplaatst.
 
Tuinen
De diepe voortuin (circa 25 meter) zorgt voor ruime afstand tot de straat. Er is voldoende parkeerruimte voor de woning aanwezig.
 
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een groot terras met veel privacy. Vanuit het terras is de hoger gelegen achtertuin bereikbaar. Hier is nog een overkapping aanwezig waar het in de zomer goed toeven is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het hellingbos van de Sint Pietersberg.
 
 
AFWERKINGSNIVEAU
De afwerking van de woning is goed. Al naar gelang uw eigen woonwensen biedt de woning mogelijkheden tot modernisering.
 
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 
Badkamer en toilet zijn geheel betegeld.
 
De cv-combi-ketel (fabricaat Bosch 30 HRC) is gehuurd. De huurprijs bedraagt € 35,62 per maand. 
 
 
ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een voorlopig energielabel. Het definitieve label is inmiddels aangevraagd.
 
 
ALGEMENE UITGANGSPUNTEN
Onderhoud:
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
 
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
Afmetingen:
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
Aansprakelijkheid:
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
 
Bod:
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod.
 
Biedingen:
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.
 
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
Ontbindende voorwaarden:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
 
Zekerheidstelling:
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
Alle rechten voorbehouden
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 783 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HRW CW4 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pieter Sectie B Perceelnummer 3999 Oppervlakte 783 m²

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.