Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Malvabeemd 1 in Maastricht 6229 WD

Malvabeemd 1

6229 WD Maastricht
€ 449.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

ALGEMEEN
Een mooie, goed onderhouden, zeer ruime, instapklare patiowoning met optimale privacy, rustig gelegen in de geliefde wijk Heugem te Maastricht. 

Deze levensloopbestendige patiowoning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, een aparte keuken met een moderne keukenopstelling, een apart slaapgedeelte met een slaapkamer, een naastgelegen kleedkamer en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Een mooie, goed onderhouden, zeer ruime, instapklare patiowoning met optimale privacy, rustig gelegen in de geliefde wijk Heugem te Maastricht. 

Deze levensloopbestendige patiowoning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, een aparte keuken met een moderne keukenopstelling, een apart slaapgedeelte met een slaapkamer, een naastgelegen kleedkamer en een fraaie en moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel, een kantoor- c.q. werkruimte en een inpandige garage. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel gelegen. De geheel omsloten patiotuin is bijzonder fraai aangelegd.


LIGGING
De woning is gelegen in de ten zuiden van het centrum van Maastricht gelegen wijk Heugem, tussen de Maas en de A2. Dagelijkse voorzieningen zoals o.a. winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal en tennis, basisscholen, kinderopvang etc. zijn in de wijk aanwezig.

Het centrum van Maastricht is op circa 10 minuten fietsen gelegen. Goede busverbindingen zijn nabij. De bereikbaarheid per auto is vanwege de diverse aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht ook heel goed. 

Voor wandelaars en natuurliefhebbers ligt de Maas met het natuurgebied “Hoogenweerth” op zeer korte afstand.


INDELING
Begane grond: 
Via de overdekte entree treedt men de woning binnen. De ruime en lichte entreehal ontsluit de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de inpandige garage en via de trap tot de verdieping. In de entreehal zijn de toiletruimte en de meterkast gelegen. 

De royale en licht overgoten woonkamer biedt goede indelingsmogelijkheden. Een grote schuifpui biedt toegang tot de patiotuin. De woonkamer is voorzien van een haard.

Achter de woonkamer is de ruime keuken gelegen met een moderne en fraaie L-vormige keukenopstelling. In de keuken is voldoende opstelruimte voor een eettafel. De keukenopstelling is voorzien van de nodige onder- en bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse keukenapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koeldiepvries-combinatie. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar met een schuifpui.

Aansluitend aan de keuken is de berging gelegen. Hierin zijn de opstelplaatsen met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Ook is hier de cv-combi-ketel (huur) geplaatst.

In de slaapvleugel bevindt zich een ruime slaapkamer, een aparte kleedkamer en een fraaie en ruime badkamer. Vanuit de slaapkamer is de patiotuin ook weer toegankelijk via een schuifpui. 

De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een afgeschermd vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Voorts is een fraaie designradiator geplaatst. De vloeren en wanden van de badkamer zijn geheel betegeld. Diverse inbouwspots zijn in het plafond aanwezig.

Het in de entreehal gelegen toilet is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. De vloeren en wanden zijn geheel betegeld.

De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagepoort, een uitstortgootsteen en een praktische kastenwand. De garage is tevens voorzien van een grote lichtkoepel. 

Via de garage is de achter de garage gelegen kantoor- c.q. werkruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft een rechtstreekse toegang tot de patiotuin. De ruimte is in combinatie met de garage met enkele aanpassingen verder uit te breiden en in te richten als kantoor- en/of praktijkruimte. 

De trap in de entreehal biedt toegang tot de verdieping. Hier zijn twee (gasten-)slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een douche met douchewand, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tuin: 
De onder tuinarchitectuur aangelegde ruim ogende patiotuin vormt een oase van rust met heel veel privacy. Woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer komen uit op de tuin. 

De voortuin is voorzien van een toegangspad naar de voordeur. Ter plaatse van de garage zijn 2 parkeerplaatsen voor auto’s aanwezig.  


AFWERKING
De entreehal, het toilet, de woonkamer, de keuken, de gang in het slaapgedeelte en de badkamer zijn betegeld met een granieten vloertegel. De slaapkamer op de begane grond en de dressroom zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de woonkamer zijn deels metselwerk met schilderwerk en deels stuc en geschilderd. Nagenoeg alle overige wanden zijn gestuct en geschilderd; 

Ter plaatse van de schuifpuien in de patiotuin is een zonnescherm met warmtelamp aanwezig. De voordeur en het slaapkamerraam op de verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluiken.


ENERGIE:
De woning beschikt over een energielabel B dat geldig is tot 9 maart 2026.
De woning is voorzien van een cv-combiketel (type Bosch HRC; huur € 40,81 / maand).


KENMERKEN: 
- Zeer ruime en goed onderhouden patiowoning met verdieping. 
- Grote woonkamer en aparte keuken
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond 
- Royale, luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- 2 (gasten-)slaapkamers met aparte doucheruimte op de verdieping
- Ruime inpandige garage 
- Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke patiotuin met veel privacy. 


ALGEMENE UITGANGSPUNTEN:
Onderhoud:
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Afmetingen:
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aansprakelijkheid:
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.

Bod:
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod. 

Biedingen:
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Ontbindende voorwaarden:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst. 

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle rechten voorbehouden.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken patiowoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 359 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 775 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-03-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 5620 Oppervlakte 359 m²

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.