Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burg. Wijnandsstraat 39 in Eijsden 6245 HD

Burg. Wijnandsstraat 39

6245 HD Eijsden
€ 339.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Algemeen
Een in de geliefde wijk Poelveld te Eijsden gelegen vrijstaande woning met een ruime woonkamer, een keuken met bijkeuken-berging, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een vierde kamer op de zolderverdieping, een ruime zolder-vliering en een inpandige garage. Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd.
 
Deze woning biedt veel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Een in de geliefde wijk Poelveld te Eijsden gelegen vrijstaande woning met een ruime woonkamer, een keuken met bijkeuken-berging, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een vierde kamer op de zolderverdieping, een ruime zolder-vliering en een inpandige garage. Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd.
 
Deze woning biedt veel leefruimte en wooncomfort.
 
In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en overige voorzieningen aanwezig.
 
 
Begane grond

Entreehal:
Via de ruime entreehal treedt u de woning binnen. In de entreehal zijn de toegang tot de woonkamer, de trap naar de verdiepingen, de toiletruimte en de meterkast gelegen.
 
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een royale zithoek. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De oppervlakte van de woonkamer bedraagt circa 40 m2 en de totale diepte bedraagt circa 10,5 meter. Door de situering van de ramen beschikt de woonkamer over veel lichtinval. Ter plaatse van de eethoek, aan de achterzijde van de woonkamer, is een brede schuifpui over de volle breedte van de kamer aanwezig. Deze geeft toegang tot de fraaie achtertuin.
 
De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer. Deze vloer loopt ook door in de hal en keuken.
 
Keuken:
De keuken staat via een ruime doorgang in verbinding met de woonkamer.
 
De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met een aparte kastenwand. Het aanrechtblok is voorzien van diverse onderkasten met laden en is afgedekt met een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak. De kastenwand is voorzien van diverse kasten. Ook is er nog een aparte nis aanwezig voor het espresso-apparaat. De keukenapparatuur omvat een 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, grote koelkast en vaatwasser.
 
Naast de keuken ligt de berging-bijkeuken.
 
Vanuit de keuken heeft u via het keukenraam zicht op de achtertuin.
 
Berging - bijkeuken:
De naast de keuken gelegen ruime berging - bijkeuken biedt veel ruimte. Thans is hier een keukenblok, diverse kasten en een diepvries geplaatst. Ook is hier nog een uitstortgootsteen aanwezig.
 
Vanuit deze berging is de inpandige garage en de achtertuin bereikbaar.
 
Garage:
De inpandige garage is voldoende breed en diep voor de plaatsing van een auto inclusief fietsen.
De garagepoort is voorzien van een elektrische (afstands-)bediening.


De binnenwanden en het plafond zijn nog extra (na-)geïsoleerd.
 
Toiletruimte:
De toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein. 
 
 
1e verdieping
Vanuit de entreehal bereikt u de verdieping. Opvallend op deze verdieping zijn de ruime overloop en de drie grote slaapkamers.
 
Slaapkamers:
Door hun afmetingen bieden de drie kamers goede en ruime opstelmogelijkheden voor het bed met kasten(wand) of een werkplek c.q. studieruimte.
 
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en onderkasten, een bad, een douche, en een toilet.
 
Overloop:
Op de overloop is de afgesloten trap naar de 2e verdieping gelegen. 
 
 
2e verdieping
Op deze verdieping is onder de schuine kap nog een 4e slaap- c.q. studie- of hobbykamer gelegen.
Ook is hier een apart berging gelegen met opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. In deze berging is ook de cv-ketel (huur) geplaatst.
 
Onder de schuine kap is over de volle diepte van de woning, nog een zeer ruime vliering - berging met veel extra bergruimte gelegen.
 
 
Oprit - tuin
Op de oprit is ruimte voor de stalling van 2 auto’s.  Op straat is voldoende parkeerruimte voor bezoekersparkeren.
 
In 2017 is de tuin geheel opnieuw aangelegd. De fraai aangelegde achtertuin biedt voldoende privacy. De achtertuin ligt op het oosten; door de ligging ten opzichte van de woning is er nagenoeg de gehele dag zoninval in de tuin aanwezig.  
 

Afwerking - staat van onderhoud
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten.
 
De keuken met apparatuur is in 2016 geïnstalleerd. Toen is ook de parketvloer in woonkamer, keuken en hal gelegd.
 
In 2017 is een nieuwe garagepoort geplaatst.
 
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een glasvliesbehang. De entreehal, slaapkamers, overloop e.d. zijn voorzien van een vinylbehang. Toiletruimte en badkamer zijn deels betegeld.
 
De vloeren van twee slaapkamers zijn voorzien van parket. De overloop en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van laminaat.
 
De plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
 
De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. In 2016 is het houtwerk van de woning geschilderd.
 
De woning is deels voorzien van een kruipruimte.
 
 
Energie
De woning is voorzien van een energielabel C (geldig tot 3 maart 2026).
 
De cv-ketel (huurketel, Nefit Trendline HRC30 CW5) is een HR-combi-ketel met geïntegreerde warmwatervoorziening. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 38,82.
 
 
Kengetallen
Bouwjaar: 1989 
Perceeloppervlakte: 352 m² 

   
Algemene uitgangspunten
 
Onderhoud:
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
 
Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
Afmetingen:
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
Aansprakelijkheid:
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
 
Bod:
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod.
 
Biedingen:
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.
 
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
Ontbindende voorwaarden:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
 
Zekerheidstelling:
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
Alle rechten voorbehouden.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 352 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eijsden Sectie D Perceelnummer 5736 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.